1高すぎる査定額に要注意
一部の業者は「高く売れます」と言って相場よりも高い査定を出しがちです。
これは預かりたいための戦略であり、実際には売却価格が下がる可能性があります。
2段階的な価格引き下げ
売却が進まない場合、業者は査定額を
段々下げてくることがあります。
最初の提示額からの変更に注意しましょう。
3査定の正確性
一括査定は簡易的なものが多く、実際の市場価値を正確に反映していないことがあります。
信頼性の高い査定を求める場合は、専門家の意見も参考にしましょう。
売却についての
お役立ち情報
一括査定サイトの注意点
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高く売れる一戸建てとは？
立地の良さ
交通アクセスが良好で、学校や商業施設が近くにあるエリアは需要が高く、売却価格も上がりやすいです。
物件の状態
定期的にメンテナンスされている物件やリフォーム済みの一戸建ては、
買い手に好印象を与え、高額で売却しやすくなります。土地の広さや形状
広い土地や整形地（正方形や長方形など）を持つ一戸建ては、
需要が高く、売却時の価格にも反映されます。周辺環境
静かで安全な環境や緑地が近いと、特にファミリー層に人気があり、高く売れる可能性が高いです。
高く売れるマンションとは？
優れた立地
駅からのアクセスが良い、商業施設や公共交通機関が
近くにあるエリアは、需要が高く、高額で売却しやすいです。管理状態が良好
管理組合がしっかりしているマンションは、共用部分が清潔で、
住民の満足度が高いです。定期的なメンテナンスや
修繕が行われていることがポイントです。築年数とデザイン
新築や築浅のマンションは価値が高くなりやすいですが、
リノベーションやデザイン性の高い物件も人気があります。
住みやすさや見た目の良さが重要です。間取りの使い勝手
ファミリー向けの3LDKや4LDKは特に人気ですが、
単身者向けの1LDKや2LDKも需要があります。
間取りが生活スタイルに合っているかが重要です。
株式会社C&Mの特徴
調査書を無料でお渡し！
ネット販売と自社販売の両方で、相場に応じた無料査定を行います。
売り先は沢山！
造成業者との繋がりを活かし、多方面での売り先を探せます。
解体も可能！
売却と併せて解体も行えるため、手間を省けます。
ご相談ください！
様々な形の売却方法についてのご相談が可能です。
売却の流れ
不動産売却の流れ
STEP1
資金計画
STEP2
内見
STEP3
申込み（買付け証明）
STEP4
売買契約
STEP5
ローン申し込み
売出し前
売出し中
売出し後
※希望エリアをお知らせいただければ、未公開物件情報を紹介します。
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